1. Quản lý chất lượng công trình xây dựng 

1.1 Quản lý chất lượng công trình xây dựng là gì? 

Quản lý chất lượng công trình xây dựng là quá trình kiểm soát toàn diện nhằm đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn và yêu cầu pháp lý trong suốt các giai đoạn từ chuẩn bị, thi công đến nghiệm thu và bảo trì. Hoạt động này được thực hiện bởi các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà thầu thi công, cơ quan quản lý nhà nước và đơn vị giám sát, theo quy định của Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật hiện hành, đặc biệt là Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng.

Quản lý chất lượng không chỉ tập trung vào việc kiểm tra vật liệu, thiết bị và quy trình thi công mà còn bao gồm việc lập và lưu trữ hồ sơ quản lý chất lượng, nghiệm thu từng bước thi công và bảo hành công trình sau khi hoàn thiện. Hệ thống quản lý chất lượng này giúp đảm bảo công trình xây dựng đạt được các tiêu chuẩn về kỹ thuật, an toàn, thẩm mỹ và độ bền theo thiết kế và quy định của pháp luật.

1.2 Ý nghĩa của quản lý chất lượng công trình xây dựng 

Quản lý chất lượng công trình xây dựng là yếu tố then chốt quyết định sự an toàn, bền vững và hiệu quả của mọi dự án xây dựng. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quản lý chất lượng không chỉ giúp đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật mà còn góp phần bảo vệ người sử dụng và tối ưu hóa chi phí đầu tư:

• Đảm bảo an toàn cho người sử dụng và giảm thiểu rủi ro trong thi công.
• Kéo dài tuổi thọ và bảo vệ giá trị công trình.
• Kiểm soát chi phí, tránh lãng phí và sự cố phát sinh.
• Nâng cao uy tín và giảm tranh chấp pháp lý cho các bên tham gia.
• Đảm bảo công trình được nghiệm thu đúng tiêu chuẩn và quy chuẩn.
• Hỗ trợ cơ quan quản lý giám sát và xử lý vi phạm hiệu quả.

Để việc quản lý chất lượng công trình trở nên hiệu quả và minh bạch hơn, việc ứng dụng công nghệ là giải pháp không thể thiếu. Hệ thống quản lý chất lượng QMSX của VTI Solutions chính là công cụ hỗ trợ đắc lực, giúp các chủ thể trong ngành xây dựng dễ dàng theo dõi, kiểm soát và lưu trữ toàn bộ hồ sơ, quy trình quản lý chất lượng theo đúng quy định pháp luật. 

QMSX giúp tối ưu hóa quy trình quản lý, giảm thiểu sai sót, nâng cao hiệu suất công việc và đảm bảo mọi công đoạn thi công đều được giám sát chặt chẽ. 

Hãy liên hệ để trải nghiệm QMSX ngay hôm nay giúp nâng tầm chất lượng công trình của bạn, đảm bảo an toàn và bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế!

Liên hệ ngay

2. Khái niệm quản lý chất lượng công trình xây dựng

2.1 Quản lý chất lượng công trình xây dựng

Quản lý chất lượng công trình là quá trình kiểm soát, giám sát toàn diện nhằm đảm bảo công trình xây dựng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn và yêu cầu pháp luật trong suốt vòng đời công trình, từ giai đoạn chuẩn bị, thi công, nghiệm thu đến bảo trì. Hoạt động này tập trung vào việc đảm bảo chất lượng vật liệu, thiết bị, quy trình thi công và kết quả cuối cùng của công trình, đồng thời lưu trữ hồ sơ quản lý chất lượng theo quy định.

2.2 Quản lý thi công xây dựng công trình

Quản lý thi công xây dựng là quá trình tổ chức, điều hành và kiểm soát các hoạt động thi công trên công trường nhằm đảm bảo tiến độ, an toàn lao động, chất lượng và hiệu quả kinh tế của dự án. Quản lý thi công tập trung vào việc triển khai thực tế các công việc xây dựng, bao gồm điều phối nhân lực, máy móc, vật tư và giám sát kỹ thuật thi công.

2.3 Các chủ thể tham gia quản lý chất lượng công trình

Quản lý chất lượng công trình là trách nhiệm chung của nhiều bên liên quan, mỗi chủ thể đóng vai trò và nhiệm vụ cụ thể trong việc đảm bảo chất lượng công trình:

• Chủ đầu tư:
  Là người chịu trách nhiệm chính trong việc tổ chức quản lý chất lượng công trình, đảm bảo các nhà thầu thực hiện đúng quy định, chuẩn bị hồ sơ quản lý chất lượng và phối hợp với các bên liên quan để giám sát, nghiệm thu công trình.
• Nhà thầu thi công:
  Chịu trách nhiệm thi công theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình thi công đã được phê duyệt. Nhà thầu phải kiểm soát chất lượng vật liệu, thiết bị, tổ chức nghiệm thu các bước thi công và lưu trữ hồ sơ quản lý chất lượng.
• Cơ quan quản lý nhà nước:
  Bao gồm các sở, ban ngành liên quan đến xây dựng, chịu trách nhiệm ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý chất lượng công trình theo pháp luật. Cơ quan này cũng có quyền xử lý các vi phạm về chất lượng xây dựng.
• Đơn vị giám sát thi công:
  Là bên thứ ba độc lập, giám sát quá trình thi công để đảm bảo nhà thầu tuân thủ các quy trình, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật về chất lượng công trình.
• Tư vấn thiết kế và tư vấn giám sát:
  Cung cấp các giải pháp kỹ thuật, đánh giá chất lượng thiết kế và hỗ trợ giám sát chất lượng thi công, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý chất lượng công trình.

3. Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Nghị định quản lý chất lượng công trình mới nhất

3.1 Giới thiệu Nghị định 06/2021/NĐ-CP

• Ngày ban hành: 26/01/2021
• Ngày có hiệu lực: 26/01/2021
• Cơ quan ban hành: Chính phủ Việt Nam
• Người ký: Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc
• Loại văn bản: Nghị định
• Lĩnh vực: Quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng
• Mục đích: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng theo Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan.
• Thông tin chi tiết về nghị định: chèn pdf thông tư nghị định 

3.2 Nội dung chính của Nghị định 06/2021/NĐ-CP

• Quản lý chất lượng công trình xây dựng: Nghị định hướng dẫn chi tiết các yêu cầu về kiểm soát chất lượng vật liệu, thiết bị, quy trình thi công, công tác nghiệm thu và bảo trì trong suốt vòng đời của công trình.
• Quản lý thi công xây dựng: Quy định cụ thể về việc tổ chức và giám sát thi công nhằm đảm bảo an toàn lao động, tiến độ thi công, chất lượng công trình và hiệu quả kinh tế của dự án.
• Bảo trì công trình: Đưa ra trách nhiệm và quy trình bảo trì nhằm duy trì chất lượng, đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ công trình sau khi hoàn thành.
• Hồ sơ quản lý chất lượng: Cụ thể hóa các loại hồ sơ, chứng từ cần thiết trong việc quản lý chất lượng công trình, bao gồm bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, chứng nhận xuất xứ vật liệu, kết quả thí nghiệm, hồ sơ bảo trì, văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền và các tài liệu liên quan khác.

3.3 Đối tượng áp dụng và phạm vi điều chỉnh

• Nghị định áp dụng cho tất cả các cơ quan, tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước có liên quan đến quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.
• Điều chỉnh toàn bộ các hoạt động liên quan đến quản lý chất lượng công trình trong các giai đoạn từ chuẩn bị đầu tư, thi công, nghiệm thu đến bảo trì công trình.

3.4 Những điểm mới nổi bật so với quy định trước đây

• Hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng: Nghị định quy định chi tiết hơn về hồ sơ quản lý chất lượng, bổ sung thêm nhiều loại giấy tờ và chứng từ nhằm tăng cường tính minh bạch và trách nhiệm của các bên liên quan.
• Mở rộng phạm vi áp dụng: Bao gồm các công trình nhà ở riêng lẻ có từ 7 tầng trở lên hoặc có 2 tầng hầm trở lên phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về thiết kế và quản lý chất lượng.
• Bổ sung quy định về bảo trì công trình: Nghị định nhấn mạnh trách nhiệm bảo trì công trình sau khi hoàn thành nhằm kéo dài tuổi thọ và đảm bảo an toàn khi sử dụng.
• Củng cố vai trò các chủ thể tham gia: Quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, cơ quan quản lý nhà nước và các đơn vị giám sát trong việc quản lý chất lượng công trình.
• Tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm: Nghị định quy định cụ thể hơn về công tác kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm trong quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng.

4. Một số lưu ý pháp lý và cập nhật mới trong quản lý chất lượng công trình

• Thông tin về các văn bản pháp luật liên quan bổ trợ (Luật Xây dựng, các Thông tư hướng dẫn)
• Cập nhật các nghị định, thông tư mới nếu có
• Tác động của việc không tuân thủ quy định quản lý chất lượng công trình

4.1 Các văn bản pháp luật liên quan bổ trợ

Quản lý chất lượng công trình xây dựng không chỉ dựa trên Nghị định 06/2021/NĐ-CP mà còn được hỗ trợ bởi nhiều văn bản pháp luật khác, bao gồm:

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020): Là cơ sở pháp lý quan trọng quy định nguyên tắc, trách nhiệm và quy trình quản lý hoạt động xây dựng, trong đó có quản lý chất lượng công trình.
• Thông tư 06/2021/TT-BXD: Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
• Thông tư 10/2021/TT-BXD: Hướng dẫn thi hành Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 44/2016/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng.
• Thông tư 14/2021/TT-BXD: Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.
• Văn bản hợp nhất số 01/VBHN-BXD năm 2025: Hợp nhất các nghị định liên quan đến quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình, có hiệu lực từ ngày 06/02/2025, giúp đồng bộ và cập nhật các quy định mới nhất.

Ngoài ra, các nghị định, thông tư khác như Nghị định 35/2023/NĐ-CP, Nghị định 175/2024/NĐ-CP cũng có liên quan đến quản lý hoạt động xây dựng và được cập nhật bổ sung theo quy định mới nhất.

4.2 Cập nhật các nghị định, thông tư mới

• Văn bản hợp nhất số 01 năm 2025 của Bộ Xây dựng đã hợp nhất và cập nhật các quy định về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng, giúp đơn giản hóa và đồng bộ hóa các quy định pháp luật liên quan.
• Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 06/2021/TT-BXD về phân cấp công trình xây dựng, bổ sung các ví dụ thực tế và điều chỉnh tiêu chí phân cấp công trình, có hiệu lực từ ngày 20/5/2025.
• Các cập nhật này giúp làm rõ hơn các quy định về phân cấp công trình, hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng và mở rộng phạm vi áp dụng cho các loại công trình mới như sân golf, kho hóa chất nguy hiểm, công trình lấn biển…

4.3 Tác động của việc không tuân thủ quy định quản lý chất lượng công trình

• Rủi ro về an toàn và chất lượng công trình: Vi phạm quy định quản lý chất lượng có thể dẫn đến các sự cố kỹ thuật, hư hỏng, xuống cấp nhanh chóng, gây nguy hiểm cho người sử dụng và môi trường xung quanh.
• Tăng chi phí sửa chữa và bảo trì: Công trình không đạt chuẩn dễ phát sinh chi phí sửa chữa lớn, ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư và vận hành.
• Trách nhiệm pháp lý: Các chủ thể vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công hoặc thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật xây dựng và các văn bản liên quan.
• Mất uy tín và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh: Chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan có thể bị mất uy tín trên thị trường, ảnh hưởng đến cơ hội hợp tác và phát triển trong tương lai.
• Gián đoạn tiến độ và pháp lý: Vi phạm quy định quản lý chất lượng có thể dẫn đến việc công trình không được nghiệm thu, bàn giao, gây gián đoạn tiến độ và các vấn đề pháp lý kéo dài.

5. Quy trình quản lý chất lượng công trình thi công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP

Quản lý chất lượng công trình thi công là bước then chốt để đảm bảo công trình xây dựng đạt chuẩn kỹ thuật, an toàn, bền vững và tối ưu chi phí đầu tư. Dưới đây là quy trình quản lý chất lượng thi công gồm 8 bước chính, tuân thủ theo quy định của Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các quy định pháp luật hiện hành:

5.1 Tiếp nhận mặt bằng thi công và tổ chức quản lý công trường

• Kiểm tra, xác nhận mặt bằng thi công sạch sẽ, phù hợp để bắt đầu thi công.
• Thiết lập hệ thống quản lý công trường, phân công trách nhiệm rõ ràng cho các bộ phận liên quan.

5.2 Kiểm soát chất lượng vật liệu, thiết bị và cấu kiện xây dựng

• Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng vật liệu, thiết bị trước khi đưa vào sử dụng.
• Đảm bảo nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng và phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật được quy định.

5.3 Quản lý thi công xây dựng của nhà thầu

• Nhà thầu thi công theo đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình thi công đã được phê duyệt.
• Cử cán bộ kỹ thuật giám sát chặt chẽ để đảm bảo thi công đúng quy trình và đạt chất lượng yêu cầu.

5.4 Giám sát thi công và nghiệm thu từng hạng mục

• Chủ đầu tư hoặc đơn vị giám sát tiến hành kiểm tra, giám sát toàn bộ quá trình thi công.
• Nghiệm thu từng giai đoạn thi công, từng bộ phận và hạng mục công trình hoàn thành.

5.5 Giám sát tác giả thiết kế trong quá trình thi công

• Đảm bảo thiết kế được thực hiện chính xác theo bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Kịp thời điều chỉnh nếu phát sinh sai lệch trong quá trình thi công để tránh sai sót.

5.6 Thí nghiệm và kiểm định chất lượng công trình

• Thực hiện các thí nghiệm đối chứng, kiểm tra khả năng chịu lực và các chỉ tiêu kỹ thuật khác.
• Kiểm định chất lượng công trình xuyên suốt quá trình thi công để đảm bảo tiêu chuẩn.

5.7 Nghiệm thu hoàn thành công trình và bàn giao

• Tiến hành nghiệm thu hạng mục, công trình hoàn thành theo đúng quy chuẩn kỹ thuật và hợp đồng thi công.
• Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ, lưu trữ tài liệu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

5.8 Hoàn trả mặt bằng và kết thúc thi công

• Dọn dẹp, hoàn trả mặt bằng thi công đúng theo cam kết trong hợp đồng.
• Kết thúc toàn bộ quá trình thi công và bàn giao chính thức công trình.

6. Kết luận

Quản lý chất lượng công trình đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo an toàn, độ bền và hiệu quả của mọi dự án xây dựng. Các quy định pháp luật, đặc biệt là Nghị định 06/2021/NĐ-CP, đã thiết lập những tiêu chuẩn rõ ràng và chi tiết nhằm kiểm soát chất lượng từ khâu chuẩn bị, thi công đến bảo trì công trình. Việc tuân thủ nghiêm túc các quy định này không chỉ giúp nâng cao chất lượng công trình mà còn giảm thiểu rủi ro, chi phí phát sinh và tranh chấp pháp lý.

Chúng tôi khuyến nghị tất cả các chủ thể trong ngành xây dựng, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát và cơ quan quản lý nhà nước, cần nắm vững và thực hiện nghiêm túc các quy định về quản lý chất lượng công trình. Đặc biệt, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ quản lý chất lượng theo hướng dẫn của Nghị định 06/2021/NĐ-CP sẽ giúp quá trình thi công và nghiệm thu diễn ra thuận lợi, minh bạch và đúng quy trình.

Hãy chủ động tham khảo và áp dụng Nghị định 06/2021/NĐ-CP để nâng cao hiệu quả quản lý chất lượng công trình, góp phần xây dựng những công trình an toàn, bền vững và phát triển bền vững ngành xây dựng Việt Nam.